" Supercalifragilisticexpidélilicieux "

UNE OPPORTUNITE UNIQUE : PROPRIETE EXCEPTIONNELLE COMPOSEE DE DEUX SPLENDIDES HABITATIONS !

77700 - MAGNY-LE-HONGRE

Située sur les hauteurs dans un cadre pleine nature, véritable havre de paix : Une Propriété Unique et Exceptionnelle composée de Deux Habitations totalement indépendantes !

La première Propriété développe 290 m2 habitables qui se compose au rez-de-chaussée : Splendide Hall d'entrée en cathédrale, décoration raffinée et ambiance Baroque sur un sol en résine avec "effet béton" ! Superbe et spacieuse pièce de vie en séjour-salon-salle repas de 75m2 équipée d'un poêle rotatif "Haze" et aménagée d'une magnifique et incroyable cave hélicoïdale enterrée avec socle vitrée automatisée ! Sublime espace cuisson de 20m2 entièrement aménagée et équipée de prestations luxueuses de la fameuse marque allemande "Poggenpohl" : un véritable must-have en matière de cuisine ! Exceptionnelle salle de Cinéma entièrement aménagée et équipée réalisée par une société spécialisée dans le domaine du Cinéma : "Le Gaumont à la maison" ! Splendide espace détente pour cette pièce d'eau du "Hammam" traditionnel ! Grand garage et Car-Top isolé carrelé peint de 50m2 ! Dégagements avec nombreux rangements réalisés sur-mesure, buanderie, toilettes suspendues avec lave-mains ....

Pour l'étage : Depuis le sublime escalier du hall cathédrale : Grande mezzanine, trois exceptionnelles et splendides chambres aux dimensions hors normes de 40-35 et 29m2, aménagées avec du mobilier sur-mesure : Dressing, placards, bureau ect.., dont une Superbe Suite parents avec double dressing et salle de bains privative aménagée et équipée baignoire balnéo-hydromassant ! Fabuleuse pièce d'eau aménagée et équipée de matériaux de luxe avec "Douche balnéo-chromathérapie", "Bains Duravit", toilettes suspendues ! Pour finir, incroyablement Zen, le dernier espace détente dédié au Sauna ! Du pur Bonheur....

Pour les extérieurs, de nombreux et magnifiques équipements : Splendide Spa couvert, Extraordinaire Chalet "Kota grill Finlandais", chalet bois, grande terrasse aménagée avec éclairages l'ensemble sur une superbe parcelle de terrain de 1900m2 close sans vis-à-vis largement paysagée et aménagée d'une grande allée privative ....

Équipement et Prestations Luxe : Installation et pilotage Domotique / Système et installation complète d'Alarme avec générateurs-canons à brouillard / Système et installation complète de vidéo et caméra de surveillance / Salle Cinéma et installation complète / Cave Luxe "Harnois" hélicoïdale / Cuisine complète Luxe "Poggenpohl" / Espace "Hammam" / Espace "Sauna" / Spa Luxe extérieur "Sundance" et couverture / Chalet "Kota Grill Finlandais" / Deux pièces d'eaux aménagées et équipées balnéo et chromathérapie / Chalet Bois / Adoucisseur d'eau / Volets motorisés avec centralisation / Système éclairage extérieur / Portail motorisé / Barbecue-Plancha / Poêle rotatif "Haze" / Mobiliers et rangements sur-mesure : Dressing, bureau, meuble TV.../

Notre Avis d'Expert : Haut niveau de prestations et nombre impressionnant d'équipements de grande qualité .... Incroyable ! Un véritable "Centers Parcs" à la maison ! Sublime ! Extraordinaire ! Magnifique... Bluffant !

La deuxième habitation est une Superbe Villa contemporaine individuelle neuve de 2015, construite aux normes et label BBC.
Bâtie sur une parcelle de terrain clos de 497m2, elle dispose de son propre accès.
Elle développe 120m2 habitables entièrement aménagés et équipés avec de très belles prestations : Cuisine équipée complète / Placards / Sanitaires / Portail alu motorisé et clôture complète alu / Volets motorisés / Terrasse et cour en Pavés / Neufs...

Notre Avis d'Expert : La deuxième Villa est une réelle opportunité, offrant de nombreuses possibilités : Investissement locatif / Bureau indépendant / Cabinet pour tous types d'activités (médical...)

Précisions importantes : Chaque Propriétés disposent d'un accès propre depuis la rue, avec pour chacune d'entre elles, portails et allées privatives. Ils ne s'agit pas d'une "Dépendance" aménagée mais bien d'une seconde et magnifique construction... !

David Picquet à votre écoute et disposition pour toutes demandes et visites au 06.08.89.54.71 / 01.64.77.00.00
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